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2018上海市征地青苗補償費標準,含糧棉蔬菜地及果樹苗木補償

放大字體  縮小字體 發布時間:2018-04-27 14:45:50 更新時間:2018-04-27 14:46:32   瀏覽次數:9045
很多朋友都在關心2018年上海市土地征收補償費和青苗補償費的問題。前一期愛土拆遷律師團為大家整理發布了2018年上海市征地補償標
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 很多朋友都在關心2018年上海市土地征收補償費和青苗補償費的問題。前一期愛土拆遷律師團為大家整理發布了2018年上海市征地補償標準的文章,重點談了土地補償費的變化,本期我們為大家講一講2018年上海市青苗補償費標準。

我們查閱了上海市規劃和國土資源管理局官方網站,查找到了《上海市征地青苗補償標準(2017)》文件。目前,上海市地上青苗補償統一參考的是這份文件制定的補償標準。

一、2018年上海市各區征地青苗補償標準:糧棉地2800元/畝,蔬菜地4400元/畝

閔行、嘉定、寶山、浦東新區、奉賢、松江、青浦、金山、崇明、徐匯(華涇)、長寧(新涇)、普陀(長征、桃浦)、靜安(原閘北彭浦),糧棉地2800元/畝(4.2元/平),蔬菜地4400元/畝(6.6元/平)。

如圖:

二、2018年上海征地苗木花卉補償標準:名貴樹木29400~44100 元/畝

1、本苗木及花卉補償類別,依據本市征收集體土地所涉及的苗木補償和其它有關文件、規定配套的內容。

2、確定苗木的實際規格,應先確定主要標準,再確定輔助標準,凡不符合規格的,可按相應標準降級使用。

具體應用:

(1)大田種植的苗木以畝為單位進行補償,種植期1 年生苗木按4450~6650 元/畝,2 年生苗木按6650~8850 元/畝,3 年生苗木按8850-14700 元/畝,4 年以上生(含 4 年)生苗木按14700~29400 元/畝,較名貴的樹木按29400~44100 元/畝。

河、溝、渠堤以及道路兩側呈線狀型的苗木,二排以上(含二排)每棵間距在4米以內的以畝為單位按上述標準計算補償若每畝補償價格低于青苗費的則按青苗費補償。屋前屋后的"四旁"零星樹木按棵數進行補償。列入《國家重點保護野生植物名錄(第一批)》

(1999年8月4 日國家林業局、農業部第4 號令發布,1999年9月9 日起施行)的樹種,由專業部門評估,作為補償指導價。

(2)盆栽花木補償價格不計算存活率,只補償搬運及搬損費,一般按總出圃價的5%補償。

(3)在鮮花收購期,原則上應先收獲后用地,如果急需用地,應補償產值損失;在其他季節只補償投資成本。

注:當年十月到次年四月份按總出圃價(或會同收購價)補償50%~70%。其它季節按總出圃價(或會同收購價)補償20%。

三、2018年上海果樹類補償標準:不低于5600元/畝

1 ﹒投入期只補償投入成本(按年份累加),包括果樹苗、農藥、肥料、人工等的投入,如每畝補償低于青苗費,按青苗費補償。

2 ﹒收獲期開始按投入期的投資總成本補償加上收獲期當期的補償價格,原則上不低于5600元/畝。

3 ﹒果樹上的果實已到收購期的,原則上應先收獲后用地,補償按第2條執行;如果急需用地,當年果實未收,均應補償當年的產值,每畝產值按常年產量的當年市場價平均計算,補償按第2條執行。

四、2018年上海瓜果類補償標準:年產值的60%

1 、西瓜、甜瓜、草莓為一年期生長品種,其培育生長期可按年產值的60%予以補償。

2、甜瓜分為網紋甜瓜、硬皮甜瓜、冬甜瓜、觀賞甜瓜(看瓜)、檸檬瓜、蛇形甜瓜(菜瓜)、香瓜和越瓜等8 個品種。

以上就是上海青苗補償標準的內容。

如果您家征地補償不合理,該怎么辦?

愛土拆遷律師團也要在這里提醒廣大被征收人:如果您遇到土地征收、房屋拆遷,只要補償不合理,您都可以通過協調或申請行政復議、提起行政訴訟,來要求獲得公平合理的補償。

在自己解決不了補償問題的情況下,要盡快聯系專業律師,積極應對,提高補償。尤其是在上海這樣的大都市周邊農村,補償不合理的話,您的生計也會變得困難。

記住國家對于征地補償的一個基本原則是:要確保被征地農民原有生活水平不降低。一旦違背這個原則,您就需要積極維護自己的合法權益。

愛土拆遷律師團,辦理全國土地征收、房屋拆遷案件

愛土拆遷律師團辦理全國征地拆遷案件,如果您有征地拆遷方面的疑問,或需要委托我們辦理土地征收、房屋拆遷、企業拆遷、養殖場拆遷等案件,歡迎委托!我們將派出辦案經驗豐富的專業拆遷律師為您服務,確保您的合法訴求得到保障。
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