597苗木網(wǎng)2011年7月8日訊:局部辦公場(chǎng)所和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃的風(fēng)險(xiǎn)目前，本公司的局部辦公場(chǎng)所采用租賃方式取得，截至2010年12月31日，本公司及局部子公司租賃了廣東省東莞五金礦產(chǎn)進(jìn)出口有限公司位于東莞市東城區(qū)光明大道金豐大廈A棟4,625平方米物業(yè)作為辦公場(chǎng)所，租賃期自2009年3月15日至2024年3月15日，但是由于出租方原因，該房產(chǎn)未能取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。同時(shí)，本公司還租賃了東莞市松山湖公用事業(yè)有限公司位于東莞市松山湖科技產(chǎn)業(yè)園東部1,062.5畝的旱地和果園作為綠化苗木種植基地，該種植基地將于2012年10月31日租賃到期且將不再續(xù)租。

2010年12月23日，上述租賃的辦公用房均已在東莞市房產(chǎn)管理局完成登記備案手續(xù)。2010年12月28日，廣東省東莞市五金礦產(chǎn)進(jìn)出口有限公司向本公司出具證明文件，證實(shí)本公司租賃的上述辦公場(chǎng)所非違法建筑，目前沒(méi)有列入拆遷范圍，同時(shí)還向本公司承諾：如上述租賃合同有效期內(nèi)，因租賃辦公場(chǎng)所拆遷或其他原因致使無(wú)法履行租賃合同，將提前予以通知，給予合理搬遷時(shí)間，并承當(dāng)本公司因搬遷而造成的損失。同日，金豐大廈A棟建筑物所在地的東城區(qū)辦事處和光明社區(qū)居委會(huì)也出具相關(guān)證明文件，證明該辦公場(chǎng)所非違法建筑，不會(huì)被強(qiáng)制拆除，根據(jù)政府規(guī)劃未列入拆遷改造范圍，不影響正常使用。本公司控股股東、實(shí)際控制人尹洪衛(wèi)進(jìn)一步許諾：上述租賃物業(yè)的租賃期限內(nèi)，因租賃物業(yè)被拆遷或其他任何原因致使嶺南園林及其全資子公司無(wú)法繼續(xù)使用上述租賃物業(yè)，給嶺南園林及其全資子公司造成的任何損失，由尹洪衛(wèi)全額承擔(dān)，且無(wú)需嶺南園林及其全資子公司支付任何對(duì)價(jià)。

雖然本公司使用松山湖苗木種植基地的苗木占同期主營(yíng)業(yè)務(wù)苗木本錢的比例較低，2008年度至2010年度分別為16.64%4.88%7.64%不再續(xù)租對(duì)公司的苗木供應(yīng)及正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)影響較小，但為了緩解公司未來(lái)發(fā)展苗木種植業(yè)務(wù)對(duì)土地資源的需求，本公司已于2010年12月在惠州市博羅縣租賃了168.96畝花木種植場(chǎng)地用于作為新的苗木種植基地。另外，公司還計(jì)劃利用本次發(fā)行募集資金投資12,000萬(wàn)元

分別在四川瀘縣和湖北監(jiān)利建設(shè)兩個(gè)苗木生產(chǎn)基地。如果未來(lái)在租賃合同期間內(nèi)，發(fā)生因產(chǎn)權(quán)手續(xù)不完善、租金調(diào)整、租賃協(xié)議到期不能續(xù)租、出租方未能繼續(xù)擁有出租權(quán)利、租賃合同被有權(quán)部門認(rèn)定為無(wú)效合同等情形而導(dǎo)致租賃合同中止或其它糾紛，本公司仍可能需要和出租人就續(xù)租或更換新的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行協(xié)商，這將會(huì)對(duì)公司的正常辦公和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生一定的有利影響。

苗木基地